一、从2015年5月11日起，关于上海市住房公积金存款利率、贷款利率调整如下：

1、个人住房公积金存款利率下调。当年归集的个人住房公积金存款利率不变，仍为0.35%；上年结转的个人住房公积金存款利率由2.10%下调至1.85%。

2、个人住房公积金贷款利率下调。五年期以上个人住房公积金贷款利率由4.00%下调至3.75%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率由3.50%下调至3.25%。

注：2015年5月11日（含）以后发放的个人住房公积金贷款，执行本通知规定。2015年5月11日前发放的未到期个人住房公积金贷款，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，2015年5月11日起仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2015年5月11日起仍执行原利率，自2016年1月1日起按新规定执行。

3、本市利用住房公积金支持保障性住房建设试点项目贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

二、自2015年4月15日起，关于公积金最高贷款额度和抵押贷款年限调整如下：

1、公积金最高贷款额度

（1）购买首套住房。个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。

（2）购买改善性第二套普通商品房。参照购买首套住房政策。

（3）购买改善性第二套非普通商品房。个人最高贷款额度由20万元调整至40万元，家庭最高贷款额度由40万元调整至80万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。

2、二手房公积金抵押贷款年限

低于5年（含）房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍为不超过30年。

6年至19年房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限由不超过15年调整为35年与房龄之差。

超过20年（含）以上房龄的二手房的公积金抵押贷款，最长贷款年限仍不得超过15年。

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